經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業法人發放的貸款，以其所擁有的物業作為貸款抵押品，還款來源包括但不限于經營性物業的經營收入。關于深圳羅湖區經營性物業抵押貸款優點是什么？很多人都想知道。2023-12-31 ，小編來和大家聊聊。

經營性物業抵押貸款在深圳羅湖區有三大優勢：

1)貸款期限長。

普通抵押貸款，貸款期限一般為1年，企業面臨還款壓力，商業物業抵押貸款，貸款期限可達10年，企業可獲得長期穩定的資金。

2)貸款使用靈活。

經營性房地產抵押貸款解決了房地產企業貸款使用監管困難的問題，對于自建房地產，可用于更換債務資金和超過項目資本比例，即更換屬于房地產企業自有資金，銀行對企業自有資金使用監管可適當減少。

3)靈活還款，降低企業財務管理費用。

還款計劃可根據企業資金安排和經營性物業現金流情況合理安排。經營性物業抵押貸款的還款來源是經營性物業穩定的現金流。物業的所有租金都監管到相應的銀行，既保證了貸款的按時還款，又節省了借款人的財務人員工作量和財務管理成本，最大限度地減輕了企業的還款壓力。

以上是深圳羅湖區經營性物業抵押貸款的優勢？

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