無論是在大縣還是在大城市，還是在一線城市，都可以貸款購買，畢竟，現在買房子也需要很多錢，如果我們的資金不夠，貸款可以解決，我們的貸款難度和減少，我們的生活壓力，所以很多人想在深圳買房子，但不知道如何貸款更好，所以，深圳銀行貸款買房怎么操作？

深圳銀行貸款買房怎么操作？

1、深圳房地產貸款流程借款人需填寫住房抵押貸款申請，并向貸款銀行提交以下材料：借款人公司出具的收入證明、借款人有效身份證明、房屋所有權證明、房地產抵押貸款估價報告、鑒定、購買合同，以及銀行要求借款人提供的其他文件或材料。

2、貸款銀行審查貸款人的申請、購房合同和提交材料。

3、借款人將計劃抵押的產權證書提交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押合同并進行相關公證。

5、簽訂貸款合同，在銀行完成內部蓋章程序后放貸。一般情況下，貸款銀行發放貸款時，貸款金額不得大于抵押房地產評估機構評估的擬購房價值。

深圳銀行房屋抵押手續如何辦理？

1.選擇銀行辦理房屋抵押貸款，可以通過比較選擇符合自身資質的條件，貸款利率低，貸款額度也能滿足自己的銀行貸款需求。但需要注意的是，如果辦理個人消費貸款，貸款額度至少不超過100萬，如果借款人名下有公司，高額貸款額度是房地產評估價值的70%。

2.選擇銀行貸款后，提出貸款申請并提交貸款信息。需要注意的是，個人消費貸款和公司抵押貸款所需的信息是不同的，所以在做好準備之前一定要了解清楚。

3.銀行收到貸款申請后，安排評估機構對借款人抵押的財產進行評估。在這一步中，借款人也可以在申請貸款前找到專業的評估公司進行評估，然后將評估報告交給銀行。

4.銀行審核貸款信息，根據房地產評估報告和借款人自身資質確定貸款金額。借款人還可以通過提供其他資產證明來增加貸款金額。

5、雙方溝通貸款金額、貸款期限和還款方式后，簽訂貸款合同，辦理抵押登記手續。

6.將抵押登記的其他權證交給銀行后，下一步就是等銀行貸款。借款人取得貸款后，應按照銀行有關規定使用并按時還款。貸款結清后，應再次到房管局注銷抵押登記。

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